Партнеры

Заметки по организации мультизональной системы в офисном комплексе Узбекелекома

Одним из ключевых клиентов нашей компании на узбекском рынке

Выбор общей концепции

Перед нами была поставлена задача, обеспечить индивидуальные  температурные  параметры в каждом отдельном помещении, учитывая его функциональное назначение, архитектурные особенности, а также принимая во внимание количество людей и род их деятельности. При этом Заказчик сделал особую ставку на выбор системы с  энергосберегающей технологией.    Так же одним из условий было требование Заказчика не нарушать архитектурный и эстетический облик здания.

В связи с этим, установка сравнительно  дешевой системы на основе   сплит систем  оказалась неприемлемой. Была также рассмотрена целесообразность оснащения данного здания  канальными кондиционерами, системой чиллер фанкойлы и мультизональными системами. Сделав сравнительный анализ этих систем, наши   специалисты остановили свой выбор на мультизональной  системе с переменным расходом хладагента, которая наиболее полно удовлетворяла требования, выдвинутые Заказчиком.

Во-первых,  такая система кондиционирования позволяет задавать оптимальный  температурный режим для каждого помещения, выборочно охлаждая или обогревая только те помещения,  которые  необходимы. К тому же она обеспечивает точное поддержание заданных температур, за счет  применения  технологии бесступенчатого регулирования производительности внешнего и внутренних блоков. Таким образом использование  мултизональных систем позволяет добиться максимальной энергоэффективности, и следовательно Заказчик получает значительное сбережение электроэнергии.  Во-вторых, такая система имеет  высокую протяженностью устанавливать внешние боки в  удаленных местах, не заметных для глаза,  не портя архитектурный замысел. К тому же принимая во внимание, тот   факт,  что  допуск по перепаду  высот между внешним и внутренними блоками может достигать  50 метров,  мультизональная  система идеально подходит для оснащения многоэтажного  здания. 

Некоторые идеи по практической реализации  проекта на объекте офисный комплекс  Узбектелеком 

В связи с тем, что  многие помещения в офисном комплексе Узбектелекома, имели одинаковое расположение на разных этажах было решено выполнить вертикальное позонное  деление, при котором каждая  зона охватывала часть помещения с перого по пятый этаж в блоке А, и с первого по четвертый этаж в блоке В соответственно.  При  этом установку внешнего блока  для каждой зоны было решено произвести на крыше со стороны внутреннего двора,  непосредственно над данной зоной, на специально подготовленной  монтажной раме.  Вертикальное зонирование позволило существенно сократить длину фреоновой магистрали и протяженность дренажной системы, что значительно сэкономило затраты Заказчика. Кроме того установка внешних блоков на крыше высвободило для Заказчика существенную территорию   во внутреннем дворе и не нарушала общего эстетического восприятия здания.

В конечном итоге,  блок А был поделен на пять  зон,  которые обслуживались пятью независимыми мультизональными  системами с  пятью  внешними блоками по 90 кВт каждая, соответственно  по помещениям в этом отсеке было установлено 74 внутренних кондиционеров.   В блоке В было выделено четыре зоны, три зоны по 90 кВт и  одна по 62 кВт, и установлено  59 внутренних блоков .

В зависимости от назначения помещения, тип и модель внутренних блоков варьировались:  

тaк в кабинетах в основном были предусмотрены настенные внутренние блоки различной производительности, а в операционном зале, зале для конференций и вестибюлях были установлены кассетные кондиционеры. 
Хотелось бы отметить, что существовали ограничения по использованию кассетных кондиционеров по дизайну, так как несмотря на их эстетичный вид, для установки моделей большой производительности требуется запотолочное пространство не менее чем   400 миллиметров. К примеру, мы столкнулись со следующей проблемой:  в нескольких залах по желанию Заказчика была предусмотрена  установка кассетных кондиционеров, но согласно дизайнерскому решению в этих помещениях высота потолков не превышала 250 миллиметров. После согласования с Заказчиком, нам пришлось пойти на замену модели  кассетного блока с более высокой производительности на  два блока, имеющих ту же суммарную производительность, но  меньшую глубину (модели кондиционеров до 3.6 кВт могут быть размещены в запотолочном пространстве до 230 миллиметров). 
Нужно отметить, что такая замена блока приводит к дополнительным затратам.  Во-первых стоимость одного внутреннего блока обычно значительно ниже стоимости двух внутренних блоков с той же суммарной мощностью. Во-вторых требуется установка дополнительно  разветлителя (конектора) и при этом необходима дополнительная прокладка медного трубопровода, сигнального кабеля и дренажа, а также дополнительная подводка электропитания.

И наконец, несколько слов по организации  дренажной системы в здании  Узбектелекома. Нами была предложена следующая конфигурация дренажной системы: конденсат с внутренних блоков кондиционеров на каждом этаже собирается по зонно и  отводится в стояк идущий с верхнего этажа в подвал,  где попадает в общую канализационную систему здания.  Существенно облегчило организацию дренажной системы , то что кассетные кондиционеры GREE имеют встроенный дренажный  насос .

Особенности монтажа мультизональных систем кондиционирования 

Монтаж  оборудования  всегда является  одним из наиболее важных этапов работы , так как от качества  его исполнения зависит, будет ли замысел инженеров- проектировщиков воплощен в жизнь.  Иными словами, способно ли выбранное и установленное   оборудование создать в реальности климатические параметры, которые были рассчитаны теоретически и заявлены в технической документации. 

В особенности, это касается  промышленных систем  кондиционирования,  таких как чилер-фанкойлы и мультизональная система, имеющих комплексную организацию и большую протяженность магистралей.  В таких случаях, любое отступление от проектной документации или малейшее нарушение технологии монтажа  может  привести к серьезным последствиям, вплоть да выхода компрессоров холодильной машины из строя,  или невозможности  запуска системы в эксплуатацию. Менее серьезные последствия, могут быть не заметны Заказчику в момент сдачи объекта, но они неминуемо проявят себя в дальнейшем. Обычно Заказчик может столкнуться с проблемой, когда при  значительном увеличении наружной температуры летом или при резком уменьшении температуры зимой ,  система кондиционирования  перестает должным образом охлаждать или отапливать все здание . Другая типовая проблема может возникнуть  в помещениях, где установлены наиболее удаленные от внешнего блока внутренние  блоки, в них часто уровень охлаждения или отопления не достаточный. 

Бригада монтажников нашей компании под руководством ведущего специалиста по системам вентиляции и кондиционирования  Галкина Виталия,  обладает профессиональными знаниями и достаточным опытом, что позволило ей  безукоризненно выполнить комплексный объем работ на данном объекте.   Монтаж мультизональных систем кондиционирования в офисном комплексе Узбектелекома состоял из следующих этапов:

На подготовительном этапе были произведены работы по разметке трассы  фреонового трубопровода , дренажной системы и  подводке сигнального кабеля в соответствии с проектной документацией. Была выведена строго по уровню  разметка расположения внутренних  блоков мультизональных систем. Были подготовлены технологические отверстия,  а также было произведено штробление в необходимых местах под фреоновый трубопровод , дренажную систему и сигнальный кабель. Для сверления , штробирования и  пробивки отверстий использовалась специализированная бурильная  техника европейского производства (HILTI) . Применялись перфораторы и отбойные молотки , с переменной скоростью вращения ,специализированные для  сверления и долбления в бетоне, кирпиче, деревянных конструкциях и металле. Были использованы высококачественные расходные материалы , такие как твердосплавные буры, долота и буровые коронки различных диаметров.

На основном этапе был осуществлен монтаж фреоновых магистралей и произведена впайка в магистрали разветлителей. Трубопровод укладывался в штробы в стенах или прятался за потолочное пространство с креплением к потолку. Нарезка, изгиб, очистка кромок и развальцовка труб производилась  с помощью специальных инструментов, таких как труборезы, трубогибы,  шабровки и вальцовки. Проводилась высококачественная пайка всех элементов системы. Все работы выполнялись с соблюдением  технологии , что подразумевает не только выполнение работ согласно проектной документации и установленным нормативам, но и использование  высококачественного дополнительного оборудования и расходных материалов.

Необходимо отметить, зачастую Заказчик недооценивает то ,что от качества медной трубы может зависеть дальнейшая эксплуатация системы. Дело в том, что в трубопроводе мультизональной системе  создается высокое давление, которое позволяет фреону достичь удаленных внутренних блоков. В случае, если были использованы тонкостенные или низкокачественные медные трубы, которые, кстати, намного дешевле, чем трубы требуемые согласно нормативам , возникает разрыв трубы из-за высокого давления в системе. Заказчик, которого привлекла низкая цена, понесет значительные  убытки. Так как для восстановления работоспособности системы необходимо  устранить разрыв медной трубы, который трудно локализовать, так как чаще всего трубопровод проложен внутри стены или под  потолком. Поэтому кроме затрат на ремонт системы кондиционирования и затраты на покупку дополнительного фреона, Заказчику не избежать расходов на ремонт в помещении.

Существует еще один важный момент на который хочется обратить внимание. В системе необходимо использовать разветлители заводского производства, ни в коем случае не заменять их  на разветлители произведенные кустарно или на обычный медный тройник. Завод производитель выпускает разветлители по особой технологии , которая обеспечивает минимальную потерю давления при распределении  фреона по трубам, тем самым позволяя сохранить заданный уровень производительности по всему контуру. Самопальные разветлители препятствуют  нормальному прохождению фреона, в результате часть внутренних блоков не способна обеспечить заданный уровень температур, поэтому в одних помещениях может быть очень холодно, а в других  ,наоборот, чувствуется нехватка охлаждения.

И несколько слов о теплоизоляции фреоновой магистрали. Не экономьте на качестве теплоизоляционного материала, так как недостаточная теплоизоляция приводит к нестабильной работе системы, а также к образованию конденсата.

После проводки  фреонопровода, наши специалисты приступили к проверке фреонового контура девяти мультизональных систем на герметичность. Для этого каждая  система была закольцована и в контур был закачен азот под высоким давлением. В таком состоянии системы были оставлены на срок около двух недель. Спустя две недели было замерено давление в каждой системе, в случае если оно осталось неизменным , то это означало , что контур герметичен. Однако в некоторых системах  давление было незначительно ниже первоначального. Было понятно , что в контуре трубопровода существовали  микроутечки, поэтому были приняты меры по  их поиску с применением специального оборудования – течеискателя.  После локализации и устранения утечек,   во фреоновый контур мультизональных систем был закачен азот  и  проведена повторная проверка на герметичность.

Параллельно с этой работой проводилась прокладка сигнального кабеля и дренажной системы. Особое внимание при организации дренажа уделялось нескольким факторам. Во-первых, для беспрепятственного отвода конденсата было необходимо строгое соблюдению уклона дренажной трассы. Во-вторых, качество дренажных труб и аксессуаров к ним должны соответствовать проектной документации. Нужно отметить, что нарушения в технологии прокладки дренажной системы могут привести к неприятным последствиям. Например, протечка воды из дренажного контура способна существенно испортить ремонт в помещении. А зачастую, такая протечка может возникнуть только потому что, в целях удешевления, пластиковые трубы предусмотренные в проектной документации были заменены на трубы меньшего диаметра. Такая замена может быть не заметна для Заказчика при эксплуатации при сравнительно не высокой наружной температуре. Но в жаркие дни, внутренние блоки кондиционеров начинают вырабатывать значительно большее количество конденсата. А учитывая то, что в дренажная система одной мультизональной системы, обеспечивает слив с десятков внутренних блоков, очевидно , что конденсат будет накапливаться, и в конечном итоге начнутся протечки по всему контуру дренажа.
На следующем этапе, был  выполнен монтаж внешних блоков кондиционеров на специальных монтажных рамах, обеспечивающих вибропогашение.  Хотелось  отметить, что рамы под внешние блоки, были изготовлены представителями Заказчика  по чертежам, предоставленным нашими специалистами Совместно с монтажом внешних блоков, были установлены кассетные и настенные  внутренние блоки..  Подводка силовых кабелей к  внутренним и внешним блокам  осуществили  энергетики Заказчика.

 После монтажа внутренних и наружних блоков было выполнено подключение фреоновых трубопроводов к блокам. Предварительно в контур фреонопровода были впаяны специальные фильтры со сменными патронами. Эти фильтры позволяют осушить систему от влаги и очистить от загрязнений , которые могли остаться  после проведения паячных работ  . После очистки системы использованный патрон был заменен на новый, который остается в системе и  обеспечивает постоянную очистку фреоновой магистрали в процессе эксплуатации мультизональной системы. Также были установлены специальные краны дающие возможность отсекать контур трубопровода в котором может возникнуть неисправность. Такие краны в будущем существенно облегчат устранение поломок и проведение сервисного обслуживания.

Установка фильтров и кранов не является обязательным требованием по технологии монтажа, но она значительно упрощает сервисное обслуживание и , в конечном итоге, продлевает срок эксплуатации системы.  

После монтажа фильтров и кранов подключаются все сигнальные, информационные и силовые кабеля к внешним и внутренним блокам.

 На последнем этапе была произведено вакуумирование и дозаправка фреоном. При вакуумировании  воздух был откачен из трубопровода при помощи мощного вакуумного насоса, что стало еще одной проверкой системы на герметичность.  Выполнение дозаправки было обязательным, так как стандартная заводская заправка фреоном не рассчитана по протяженности всего фреонопровода. В действительности, было необходимо выполнить расчет и, согласно ему, закачать  дополнительное количество газа.

Пуско-наладка  мультизональных систем кондиционирования 

Завершающая стадия работ на Узбектелекоме – это проведение пуско-наладочных работ, которые включали в себя пробный запуск системы, тестирование, настройка и отладка рабочей системы кондиционирования. После запуска, работа мультизональной системы была протестирована во всех режимах. При тестировании производились замеры напряжения в сети, энергопотребление внутренних блоков, давление хладагента, температура на входе и выходе из внутренних блоков во всех помещениях.  По окончанию работ  смонтированное оборудование было передано инженерной службе Заказчика, которая предварительно прошла инструктаж по правилам эксплуатации мультизональной системы.

Некоторые замечания по объекту

В январе 2012 года система мультизональная система кондиционирования  была запущена в эксплуатацию. По заключению представителей Заказчика предложенная система кондиционирования полностью оправдала их ожидания. Система бесперебойно  работала как в холодные зимние дни, так и в самый зной, создавая комфортные условия для работы сотрудников Узбектелекома.

Заслуга в этом не только специалистов нашей компании, предложивших техническое решение и осуществивших монтажные и пусконаладочные работы, и  компании ”NURPAR-TIJORAT“, поставившей оборудование “GREE”, но и представителей  Узбектелекома ,с которыми у нас сложился плодотворный диалог, и без  поддержки и содействия которых осуществление данного проекта было бы не возможно. 

В данное время система находится на сервисном обслуживании нашей компании.